You Botafogo

Botafogo, Rio de Janeiro
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Características

Estado:
RJ
Cidade:
Rio de Janeiro
Região:
Zona Sul
Bairro:
Botafogo
Endereço:
Rua Real Grandeza
Tipologia:
Apartamentos 3 e 2 Quartos
Tipo:
Empreendimento Residencial
Fase da Obra:
Lançamentos
Construtora:
Even
Áreas
De 68m² até 165m²
Preços:
R$ 979.000,00
Vendas:
(21) 3149-7000

Apartamentos 3 e 2 Quartos

You Botafogo - Apartamentos 3 e 2 Quartos à Venda em Botafogo, Rua Real Grandeza, Zona Sul - RJ. UM LUGAR TÃO PRIVILEGIADO QUANTO O BAIRRO.

Comércio, serviços, escolas, metrô, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças, empresas, clínicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc. Botafogo tem mobilidade e opções de lazer e serviços, além de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas.

Mais Informações:

Segurança:

Condomínio fechado.
Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.
Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.
Automatização de portões.
Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.
Área de identificação para pedestres (clausura).
Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.
Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.
Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.

CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:

Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.
AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.
ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.
ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.
Vaga específica para CARGA E DESCARGA.
DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.
Amplo BICICLETÁRIO.
Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.
TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.
Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.
Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.

CONFORTO NAS UNIDADES:

Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.
Espaço previsto na unidade para triagem e ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.
Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.
Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.
MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.
FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.
Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e aos raios solares e maresia.
Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.
TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.
Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO ACIONAMENTO gerando maior economia de água.

Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*.

*Exceto para as unidades: 302, 303, 304 e 305.

O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança.
O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável.

Imagens:

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Plantas

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